Ngày 20/8 vừa qua, Ban Quản lý dự án công trình giao thông Bình Dương chính thức khởi công dự án xây dựng hầm chui tại nút giao ngã 5 Phước Kiến – công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, có tổng vốn đầu tư hơn 1.050 tỷ đồng. Đây là hầm chui đầu tiên trên Quốc lộ 13, tuyến huyết mạch nối TP.HCM với Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên, hứa hẹn mang lại thay đổi lớn cho lưu thông toàn khu vực.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc, thông tin về công trình hạ tầng tỷ đô này vừa giúp giải quyết điểm nóng giao thông vừa tạo cú hích mạnh mẽ cho giá trị bất động sản dọc trục Quốc lộ 13, trong đó nổi bật là dự án AK Tower – biểu tượng mới của An Phú (TP Thủ Đức).
Ngã 5 Phước Kiến – “nút thắt cổ chai” cần được tháo gỡ
Ngã 5 Phước Kiến từ lâu được xem là một trong những điểm giao thông phức tạp nhất trên Quốc lộ 13. Đây là giao điểm của nhiều tuyến đường quan trọng: Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), Huỳnh Văn Cù, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Văn Tiết, kết nối trực tiếp hàng chục nghìn lượt phương tiện từ TP.HCM, Củ Chi, Tây Ninh, Bình Dương đổ về mỗi ngày.
Thực tế ghi nhận, vào các khung giờ cao điểm, hàng dài xe tải, container, ô tô con thường xuyên ùn ứ nhiều km. Trong đó, tuyến Huỳnh Văn Cù hướng từ Củ Chi qua cầu Phú Cường về Thủ Dầu Một gần như quá tải. Điều này gây cản trở lưu thông hàng hóa, ảnh hưởng đến năng lực cạnh tranh kinh tế khu vực.
Việc lựa chọn xây dựng hầm chui quy mô lớn tại ngã 5 Phước Kiến được đánh giá là quyết định chiến lược nhằm giải quyết triệt để điểm nghẽn giao thông tồn tại nhiều năm qua. Đây cũng là dự án hạ tầng tiêu biểu đầu tiên được triển khai sau khi Bình Dương sáp nhập vào TP.HCM, thể hiện quyết tâm “bật tốc” hạ tầng vùng cửa ngõ.
Thông số kỹ thuật: Hầm chui hiện đại hàng đầu
Theo thiết kế, hầm chui ngã 5 Phước Kiến có:
- Chiều dài hầm kín: gần 630 m
- Đường dẫn: 229,6 m
- Quy mô: 4 làn xe
- Bề rộng hầm kín: 22,4 m
- Bề rộng hầm hở: 19,5 m
Công trình sử dụng kết cấu bê tông cốt thép hiện đại, đồng bộ với hệ thống thoát nước, chiếu sáng, camera giám sát, cây xanh cảnh quan. Sau khi hoàn thành, hầm chui sẽ giúp các phương tiện từ Huỳnh Văn Cù đi thẳng ra Phạm Ngọc Thạch – Mỹ Phước Tân Vạn, rút ngắn thời gian lưu thông và giảm tải ùn tắc đáng kể cho toàn khu vực.
Với tổng vốn đầu tư lên tới 1.050 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn hạ tầng trọng điểm, mở đầu cho chuỗi công trình hiện đại dọc Quốc lộ 13, cùng với kế hoạch mở rộng toàn tuyến lên 10 làn xe và xây dựng tuyến đường trên cao dài 2,3 km.
Quốc lộ 13 – trục huyết mạch bứt phá, nâng tầm bất động sản
Trong suốt nhiều năm qua, Quốc lộ 13 luôn được xem là “đại lộ kinh tế” của TP.HCM và Bình Dương, khi gánh vác vai trò kết nối trung tâm thành phố với các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh phía Bắc. Hạ tầng đồng bộ giúp thúc đẩy vận chuyển hàng hóa và trở thành động lực phát triển thị trường bất động sản.
Theo các báo cáo thị trường gần đây:
- Giá đất mặt tiền Quốc lộ 13 đã tăng gấp đôi chỉ trong 5 năm, hiện dao động từ 100 – 180 triệu đồng/m².
- Các tuyến nội khu cách Quốc lộ 13 vài trăm mét cũng tăng gấp 2 lần, đạt 60 – 80 triệu đồng/m².
- Giá chung cư quanh trục này tăng trung bình 20% trong 6 tháng đầu năm 2025.
Sự xuất hiện của hầm chui ngã 5 Phước Kiến càng củng cố niềm tin về xu hướng tăng giá bền vững. Các chuyên gia nhận định, khi công trình đi vào vận hành, bất động sản quanh Quốc lộ 13 có thể tăng thêm 15 – 25% nhờ cải thiện kết nối, giảm ùn tắc và thu hút dân cư, doanh nghiệp dịch chuyển về khu vực này.
AK Tower – đón sóng hạ tầng, khẳng định vị thế trung tâm An Phú
Nằm tại phường An Phú, TP Thủ Đức, chỉ vài phút kết nối ra Quốc lộ 13, dự án AK Tower nổi lên như biểu tượng mới của khu Đông Bắc TP.HCM. Sở hữu vị trí chiến lược ngay tâm điểm hạ tầng, AK Tower được hưởng lợi trực tiếp từ loạt công trình trọng điểm như:
- Mở rộng Quốc lộ 13 (lên 10 làn xe, đường song hành, tuyến trên cao).
- Hầm chui ngã 5 Phước Kiến – giảm tải giao thông cửa ngõ Bình Dương – TP.HCM.
- Tuyến Metro số 1 mở rộng kết nối Bình Dương về trung tâm TP.
- Vành đai 3 đi ngang qua khu vực An Phú.
Nhờ đó, cư dân và nhà đầu tư tại AK Tower không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng hoàn thiện, mà còn sở hữu biên độ tăng giá mạnh mẽ theo từng giai đoạn triển khai dự án giao thông.
Giá trị sống khác biệt – Tổ ấm xanh an lành
Ngoài lợi thế vị trí và hạ tầng, AK Tower còn chinh phục khách hàng bằng không gian sống xanh, tiện ích chuẩn quốc tế. Điểm nhấn nổi bật chính là “Vườn Rạng Ngời” rộng 185m² ngay lối vào – khu rừng nhiệt đới thu nhỏ mang phong cách Tropical Zen & Minimalism.
Tại đây, cư dân được tận hưởng sự bình yên từ tán cây Giáng Hương, Lộc Vừng, Bàng Đài Loan, hòa mình vào lối đi uốn lượn, ghế đá thiên nhiên, tiểu cảnh đá – nước – cây xanh… Tất cả tạo nên một trạm sạc năng lượng tự nhiên, giúp tái tạo tinh thần sau ngày dài bận rộn.
Kết hợp cùng hệ thống tiện ích đồng bộ: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, không gian sinh hoạt cộng đồng… AK Tower trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia và nhà đầu tư tìm kiếm sự cân bằng giữa giá trị sống – giá trị đầu tư.
Nhận định chuyên gia: AK Tower hưởng lợi kép từ hạ tầng và pháp lý
Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan khu vực phía Nam – từng nhận định: “Những dự án nằm gần trục hạ tầng lớn như Quốc lộ 13 mở rộng, Metro số 1, Vành đai 3 thường ghi nhận mức tăng giá cao hơn mặt bằng chung. Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư đón sóng.”
Trong khi đó, AK Tower là một trong số ít dự án đã hoàn tất pháp lý, quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội so với nhiều dự án cùng khu vực. Chính sự minh bạch này càng củng cố niềm tin của khách hàng về khả năng gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.
Kết luận
Việc khởi công hầm chui ngã 5 Phước Kiến, cùng với kế hoạch mở rộng toàn tuyến Quốc lộ 13, đánh dấu bước ngoặt hạ tầng quan trọng cho khu Đông Bắc TP.HCM. Đây không những là lời giải cho bài toán ùn tắc giao thông mà còn là chất xúc tác mạnh mẽ cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản khu vực.
Trong bức tranh đó, AK Tower nổi bật như dự án tiên phong, vừa hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng, vừa sở hữu pháp lý minh bạch, tiện ích đẳng cấp và không gian sống xanh khác biệt. Với những lợi thế hiếm có, AK Tower được dự báo sẽ trở thành tâm điểm thu hút cư dân và nhà đầu tư trong giai đoạn 2025 – 2030.
